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35万/平刷新武汉最高房价? 房管部门:明显炒作

真相 

7月27日,一篇由微信自媒体发布的《35万/平!武汉最高房价刚刚获批!》文章,在微信朋友圈里传得沸沸扬扬。记者昨从武汉市住房保障和房屋管理局了解到,此文章中所指的35万/平方米并非是住宅价格,而是商业地产备案价。

记者百度“武汉天悦星辰”项目,该项目位于江岸区沿江大道三阳路口,为1栋41层写字楼、1栋31层公寓式酒店及4层商业裙房。总建筑面积155616.38平方米。开发的项目全部为商业和写字楼,并非住宅项目。

市房管局提醒

“住宅价”与“商业地产价”有区别

昨日,记者采访市房管局获悉,已查实天悦星辰项目全部为商业和写字楼,并非住宅项目,今年7月20日该项目取得商品房预售许可证,准售范围:办公房屋293套,商业裙房4套,项目“一房一价”已对外公示。所谓“35万元/平方米”为该项目1楼商业门面101室备案价格。

“微信自媒体消息刻意模糊了备案的房产属性,存在明显炒作的情况。”市房管局相关负责人介绍,自媒体消息严重曲解我市房地产市场调控政策。而且经查,备案的101室其实是自留项目,并不对外销售。

记者了解到,今年4月市房管局曾在房地产市场专项整治行动部署会上发布,新开楼盘房价一律只能降,不能涨。市房管局介绍,从住建部的调控要求和全国同类型城市的做法来看,均未将商业地产纳入价格指导范围,下一步市房管局将定期发布我市房地产市场运行相关数据信息,供大家了解最真实的市场情况。

专家观点

商业地产这个标价并不算高

“不管是标35万元/平方米,还是标100万元/平方米,如果卖不出去,就没有任何意义。”业内专业人士告诉记者,35万元/平方米的商业地产价在房地产市场并不算特别高。早在2012年武汉市江汉路一带的商铺就曾经卖出过十几万元/平方米,甚至20万元/平方米的价格。

业内专业人士分析,35万元/平方米只是备案价,并不是最后的售价;且商业地产多半是出租,大家更关注的往往是租金多少,而非售价多少。天悦星辰位于三阳路口,又靠近江滩,地段比较好,价格肯定会比较高一些。其实从自媒体消息里刊登的备案价来看,除了一楼,其他楼层只有十几、二十几万/平方米的价格。

企业回声

谣言已澄清不再回应

昨日,记者就“35万元/平方米的备案价”采访天悦星辰项目相关负责人,对方表示市房管局方面已澄清谣言,拒绝接受采访。

记者冷靖华

而有一些人,即使年轻,或者穿着厚实,也还是觉得寒彻入骨。

不过,尽管开局如此不利,马竞却并未气馁,下半场开始加强了攻势,并很快收到效果,第50分钟戈丁头球破门,将比分扳平。

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发布时间:2017-08-17 02:02:12

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